不看小贷可申请文山还在按揭全款房抵押装修贷款流程和材料是什么？哪个银行好？
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文山的房产抵押贷款有许许多多方方面面要讲5_3_分_类_网。联系：130-237-52888 抠3474555555
我们尽量讲得简单一点。
1）文山房产抵押贷款从字面上讲，政策可以贷款“七成”。而在实际操作中，文山的评估公司普遍估不足价钱。一般给予“估值”是市价七成，也就是实际贷款70%*70%=50%，抵押就贷五成。联系：130-237-52888 抠3474555555
高评后55%
2）文山房产抵押贷款通常是十年。部分银行（平安）可以做20年，大概只有中信某些年份可以做30年EXJ。
3）超小户型比较吃亏，很多银行不做小户型抵押。
4）银监会规定，银行不得接受有抵押的物业或者房产。
其主要目的，是你房子先押给了A银行，若再“二按”给B银行。二家银行都是肚子朝天，供奉当惯的。
万一出了，A和B要协调处理债权问题。互相之间公文传来传去，官僚主义扯皮，那可是没底的了53分类网www.53fenlei.com。
所以文山的银行业一律不得接受“二按”。社会上如果出现了二按，无非以下几种情况。
担保公司介入。银行其实和担保公司发生业务。费率很高，月息2~3%
个人抵押
先还清旧的，再加笔新的。
5）银监会要求，“抵押贷款”不得放款给个人5 3 分 类 网。
这真实几乎把“抵押贷款”的路给堵死了。按照银监会“二个要求，一个指引”的文件精神，全任何贷款必须有“指向用途”。
贷款必须是促进实体经济的。银监会无所不管。
所以你如果去文山的银行申请抵押贷，说我想拿回家数钢蹦玩，这是不可以的。
打新股，不允许5+3+分+类+网。
拿去买房做首付，也是不允许的。
银监会能接受的，只有“高档高尚正义”的用途。实战操作中，银行也比较懒，因此最终退化成了三种用途。
装修
买汽车
买家具和艺术品
以装修为例。银行在审核完你的房产证，收入证明，还款能力和之后；
银行会让你提供“装修合同”，以及对方公司账号。
对方的公司，名称或者主营业务中，必须包含“装修”“装潢”二字EXJ。联系：130-237-52888 抠3474555555
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